L’edilizia è in fermento. Grazie agli infiniti bonus fiscali legati alle ristrutturazioni e alla possibile cessione del credito a imprese e  istituti bancari ristrutturare un immobile è più conveniente che mai e un’opportunità da sfruttare, ma non per questo priva di insidie e difficoltà.

Oggi se devi comprare un immobile per ristrutturarlo, infatti,  puoi far rivalutare di molto il valore della tua proprietà con il vantaggio di ottenere indietro almeno il 40/45% ( fino a un massimo del 105%) della spesa sostenuta in pochi giorni, mentre fino a pochissimi mesi fa avresti dovuto aspettare 10 anni per recuperare il 50% dell’investimento grazie alle detrazioni fiscali.
Però, se è vero che le detrazioni sono un vantaggio e la possibilità di sconto diretto in fattura ti può far risparmiare tanto, è anche vero che quest’ultimo ha portato in alcuni casi a prezzi gonfiati a dismisura, fino al raddoppio rispetto a un normale pagamento dell’opera e della prestazione, così per ottenere da te sia il pagamento del prezzo pieno sia le tue detrazioni.
Il rischio che si corre è quindi di perdere il cotto e il crudo o comunque di pagare molto salato la comodità dello sconto in fattura!

Cosa ben diversa è la cessione del credito in banca, che offre sia un costo chiaro del servizio, sia controlli preliminari sulla documentazione, oltre a un ritorno economico quasi immediato. La cessione è abbastanza semplice e molto trasparente e può anche essere preceduta da un finanziamento dedicato che si estinguerà automaticamente una volta maturate le detrazioni.
È un’operazione che alcuni istituti ti permettono di eseguire in autonomia direttamente da casa tramite appositi portali web e di seguirne l’avanzamento.

La convenienza fiscale oggi è insuperabile e ristrutturare nel 2021 è anche più bello e divertente oltre a farti risparmiare molto se sai come fare.

Infatti, se è normale fare shopping su Amazon, pochi ancora a si fidano nel fare i grandi acquisti sul web.
Eppure oggi sono tanti i grandi marchi e i negozi specializzati affidabili attrezzati per vedere online il materiale edile e farti recapitare tutto il materiale direttamente a casa tua.
Praticamente tutti gli store ti offrono garanzie su qualità dei materiali e consegna, ti permettono di pagare con bonifico parlante per accedere alle detrazioni fiscali e sono molto precisi nella fatturazione. Quindi perchè no ?

Questo può agevolarti molto nella ricerca del pavimento perfetto, o di quell’accessorio particolare che hai notato su pinterest, poichè, essendo di fatto il catalogo pressoché infinito, non vedi solo ciò che trovi negli showroom nei pressi di casa tua o quei pochi che hai avuto tempo di visitare.
Puoi permetterti di ordinare il materiale direttamente dal produttore in tutto il mondo, ottenendo risparmi assolutamente notevoli rispetto a un acquisto tradizionale e farti recapitare il tutto direttamente nel tuo garage (necessario se ti arrivano 150 m² di pavimenti).

Se hai visto quanto conviene fiscalmente e hai deciso che vuoi una casa più moderna, bella e innovativa, ti mancano probabilmente solo 2 cose:

  • I professionisti per realizzare i lavori:  anche qui il web può darti una mano, grazie a preventivi gratuiti e recensioni a portata di click.

  • la casa da ristrutturare: che oggi sta diventando un bene sempre meno disponibile sul mercato proprio grazie alla grande convenienza e richiesta.

Se hai un gruzzoletto da parte e lo vuoi usare bene cogliendo le migliori opportunità o vuoi che la tua casa secondo i tuoi gusti e usi questo è sicuramente il migliore momento di sempre e, il mio consiglio, è di non rimanere immobile a guardare, perché le le cose belle, spesso durano poco, le case belle, invece, rimangono tali.

FAQ

Conviene davvero acquistare un immobile da ristrutturare oggi a Parma? Assolutamente sì. Grazie ai bonus fiscali, è possibile far rivalutare notevolmente l'immobile recuperando una parte consistente della spesa (dal 40% fino a oltre il 100% in certi casi) in tempi molto brevi. Rispetto al passato, quando era necessario attendere 10 anni per il recupero tramite detrazioni, le attuali opzioni rendono l'acquisto di una casa da ristrutturare un'opportunità strategica per chi cerca un investimento sicuro o una casa su misura.
Quali sono i rischi dello sconto in fattura per i lavori di ristrutturazione? Il rischio principale riguarda il gonfiamento dei prezzi. In alcuni casi, per offrire lo sconto immediato, le imprese possono raddoppiare i costi di listino per coprire le spese finanziarie e trattenere le detrazioni. Come guida fidata, consigliamo di valutare sempre la congruità dei preventivi per evitare di pagare la comodità dello sconto molto più del valore reale dell'opera.
Perché la cessione del credito in banca è considerata più trasparente? La cessione del credito a un istituto bancario offre costi chiari e controlli preventivi rigorosi sulla documentazione. Questo garantisce trasparenza e un ritorno economico quasi immediato. Inoltre, è possibile accedere a finanziamenti dedicati che si estinguono automaticamente una volta maturate le detrazioni, permettendo di gestire il budget in modo professionale e sicuro.
Si possono acquistare materiali edili online beneficiando delle detrazioni? Sì, è possibile e spesso molto conveniente. Acquistando direttamente dai produttori o da store specializzati, si accede a un catalogo pressoché infinito rispetto agli showroom locali. L'importante è assicurarsi che il venditore permetta il pagamento tramite "bonifico parlante" e fornisca una fatturazione precisa, requisiti fondamentali per accedere ai bonus fiscali e garantire la qualità della fornitura.
È difficile trovare case da ristrutturare nel mercato attuale di Parma? A causa dell'alta richiesta e dell'elevata convenienza fiscale, gli immobili da ristrutturare stanno diventando beni sempre meno disponibili. Il mercato si muove velocemente: il segreto è non rimanere immobili. Affidarsi a un esperto locale permette di intercettare le migliori opportunità prima che scompaiano, assicurandosi una base solida su cui costruire la propria casa ideale.